Fait-il bon vivre à Toulouse ?
Vous songez à acheter un bien immobilier sur Toulouse, ou y habiter en tant que locataire mais vous souhaitez avoir un peu plus d’informations et vous renseigner avant de franchir le cap ? Alors lisez la suite !
Ce qu’il faut savoir sur Toulouse
Toulouse fait partie des villes préférées des français et a été placée en 2ème position en 2019 des villes où les français aimeraient le plus travailler selon actu.fr.
En effet c’est une ville où il fait bon vivre pour les jeunes actifs.
Toulouse est une ville jeune et dynamique. Le centre de la ville est très animé l’été une fois la nuit tombée. Vous y trouverez une multitude de bars et de restaurants.
Il est agréable de se balader dans la ville de jour comme de nuit, et notamment le long des quais entre le Pont Saint-Pierre et le Pont Neuf.
A Toulouse il n’y a pas de quoi s’ennuyer et les français l’ont bien compris car ils sont de plus en plus nombreux à vouloir s’y installer.
L’immobilier y a d’ailleurs pris énormément de valeur. Selon meilleursagents.com, le prix de l’immobilier aurait augmenté de plus de 54 % en 10 ans. C’est-à-dire qu’un particulier qui aurait acheté son appartement 100 000 € il y a 10 ans, le revendrait aujourd’hui 154 000 €.
L’immobilier à Toulouse : les prix et autres chiffres
Prix immobilier à Toulouse
C’est sans surprise que nous vous apprenons que le centre de Toulouse est le plus cher en matière d’immobilier. Plus vous vous éloignerez du centre et moins les prix des appartements et maisons seront élevés.
Tout quartier confondu, le prix d’un appartement au m² est de 3 700 € environ. Si vous souhaitez vous excentrer vous pourrez trouver un appartement à partir de 2 300 € le m2 environ et une maison à partir de 2 600 € le m2 environ.
Cependant, lors de l’achat d’un bien immobilier, il faut également tenir compte des prestations offertes par le bien (matériaux utilisés, extérieurs, etc) qui viendront jouer sur le prix.
Statistiques INSEE sur l’immobilier à Toulouse
Le nombre de logements à Toulouse est en constante augmentation, comme à peu près partout dans les grandes villes.
Cependant le nombre de maisons diminue au profit du nombre d’appartements. Selon l’INSEE, en 2019 la part des maisons est de 15.9 % et celle des appartements 82.9 %.
Elément également important, les résidences principales représentent 88 % des logements toulousains. Ce qui montre que les habitants y sont bien installés.
L’ancienneté d’emménagement des ménages reflète aussi la qualité de vie de la ville. A Toulouse 30 % des habitants y sont installés depuis 2 à 4 ans, 16.5 % depuis 5 à 9 ans et 13.5% depuis 10 à 19 ans ; ce qui montre que les habitants s’y sentent bien.
Quels sont les meilleurs quartiers de Toulouse ?
Cela dépend certainement de ce que vous recherchez. Si vous souhaitez avoir une vie active et profiter de la ville ou si vous préférez rester dans un quartier calme.
Mais les quartiers qui reviennent souvent dans le top 3 des quartiers préférés des toulousains se situent dans le centre de la ville et le long de la Garonne. C’est en réalité ici que vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin : superettes et autre magasins d’alimentation, bars, restaurants, jardins, musées, commerces, cinémas, monuments, etc…
Saint Michel
Le quartier Saint-Michel est un quartier agréable à vivre.
En plein centre de la ville et au bord de la Garonne, le quartier est stratégiquement placé et demandé.
Animé mais tout de même plus calme que le Capitole, Saint-Michel est le quartier idéal. En son centre se situe un grand parc, le parc François Longaud idéal pour les footings matinaux ou pour se balader avec les enfants.
Pour les familles, vous pouvez trouver des crèches et écoles primaires. Pour les jeunes actifs vous y trouvez également tout ce qu’il faut pour vivre.
Les Carmes
Semblable aux autres quartiers du centre de la ville, Les Carmes est un quartier animé du centre de Toulouse. Bars et restaurants, c’est ici que les jeunes actifs se donnent rendez-vous en soirée.
Un peu plus branché que Capitole et toujours avec le charme de l’ancien et des hôtels particuliers, c’est un quartier assez prisé où il est compliqué de trouver un appartement à vendre, car ceux-ci partent très rapidement.
Capitole
Le quartier du Capitole est le quartier historique de la ville, avec sa grande place et son palais datant du XVIIème siècle. C’est un lieu plutôt stratégique car en plein centre historique de la ville, proche des commerces et desservi par la ligne A du métro.
Le quartier est entièrement réservé aux piétons ce qui sous-entend que tout est à disposition des habitants.
C’est également le lieu principal des manifestations et animations culturelles. C’est un quartier actifs et vivant.
Niveau architecture, ce sont les anciens hôtels particuliers qui font le charme du quartier Capitole.
Pour connaitre tous les quartiers de Toulouse rendez-vous sur la page >> Liste des quartiers de Toulouse<<.
Avis des toulousains sur la ville
La beauté du centre-ville et le charme de ses petites rues marchandes sont très appréciés des toulousains. Son dynamisme permet de s’y sentir bien et de profiter du centre-ville. C’est une ville qui vit.
Les points positifs les plus relevés sont la santé et l’enseignement, ce qui peut être important pour les familles.
Les établissements de santé sont assez bien réputés : hôpitaux, cliniques, cabinets médicaux.
La ville ne manque pas d’établissements scolaires, que ce soit de l’école maternelle à l’enseignement supérieur, les familles ont de quoi s’y installer durablement sans se soucier de la scolarité des enfants.
Niveau transports les avis sont plutôt mitigés bien que Toulouse dispose d’un réseau de bus et de lignes de tram et de métro. Pour ceux qui aiment voyager, vous y trouverez également un aéroport.